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加州: 加州新住房法通過 你家會被高樓包圍嗎?


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加州正在面臨著全美最嚴重的住房危機之一。在此背景下,2025年9月12日,加州議會通過了一項備受爭議的住房新法案——《充足且可負擔的公共交通鄰近住房法案》,目前只差州長簽字就能成為法律。


新法旨在推動在交通樞紐附近建造更多住房,緩解加州的住房危機。

支持者認為這有助於增加住房供應,但反對者認為,這會破壞社區環境,影響生活品質。






01

加州新法:交通樞紐周邊可建 6–9 層住宅

居民和市政府將難以阻止


9月12日,備受爭議的加州住房新法案——《充足且可負擔的公共交通鄰近住房法案》(SB 79)在州參議院以21票對8票通過。此前,該法案已在加州眾議院以41票對17票獲得通過。

《充足且可負擔的公共交通鄰近住房法案》(Abundant & Affordable Homes Near Transit Act)將於10月送交州長加文·紐森(Gavin Newsom)等待簽署。




法案完整鏈接:

https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=202520260SB79&utm_source=chatgpt.com

這條野心勃勃的法案是由舊金山民主黨參議員Scott Wiener提出,他表示:加州的住房短缺問題需要立刻采取行動,加州需要在公交車站、火車站等交通要道附近建造更高、更密集的住房,最高可達9層。

並且這條法案將州政府的住房政策優先權凌駕於地方分區法之上。

換句話來說就是:在 SB 79 的法律框架下,政府可以強制放開分區限制,允許開發商在這些區域建造高層住宅,居民和市政府無法再通過分區法阻止開發。
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